Vprašanje:

Pozdravljeni! MOjemu fantu bo njegov oče podaril nepremičnino, fant bo lastnik, vpisan v zemljiško knjigo. Ima pa fant še polbrata in polsestro iz maminega prvega zakona. Oče in mama fanta, kot tudi midva, bi rada izbrala najboljšo varianto, da od te nepremičnine, ne bi bilo treba izplačevati nujnih deležev polbratu oz. polsestri. Seveda pri ostalem premoženju, se bo normalno delilo na vse, razen za to nepremičnino bi rada, da se reši tako, da ne bo treba izplačevati le tega. Torej, sama predivdevava, da bi bilo najboljše skleniti prodajno pogodbo, plačati 2 % davek od vrednosti le tega (hišo so kupili leta 1999, zato 20% davka ni), in denar dejansko nakazati na očetov TRR, zaradi kasnejšega dokazovanja oz. izpodbijanja, da bi bila pogodba nična. Imam prav? Bi bilo tako s prodajno pogodbo rešeno vse? Verjetno pa bi bilo treba prodajno pogodbo skleniti pri notarki, da bi bilo vse pravilno? Hvala za vaš odgovor Andreja

Odgovor:

Vprašanje je predolgo in ni v skladu z navodili najnaj.si, odgovarjamo na kratko. Imate več možnosti, ena je tista ki jo navajte. Morate pa vedeti, da gre za navidezno pogodbo, saj je namen darilo. S tem se postavlja vprašanje ali bo rešeno vse sama notarka na to nima vpliva niti sklenitev pogodbe pri njej.