Vprašanje:

Glede prepisa in darilne pogodbe Parcela je še v lasti strica, ki je kmet. S prenosom lasništva bi želeli imeti čim manj stroškov. Parcela je trenutno klasificirana kot sadovnjak oziroma travnik. Parcela se nahaja v okviru naselja in se verjetno definirana kot del strnjene gradnje. Možen prenos lastništva je preko darilne pogodbe, ki se izvede direktno Stric>Nečakinja ali posredno Stric(Sin)>Mati>Vnukinja. Dejstvo je, da je parcela del zaščitene kmetije in se verjetno ne da enostavno odtujiti. Drugo opcijo prenosa lastništva sem navedla, ker ima mati še status kmeta, pa bi mogoče prenos lastništva izvedli še pred spremembo namenske rabe tal, kar bi imelo za posledico nižji davek na promet (nižja cena/m2) . 1. Ali mora biti vrednost parcele strokovno ocenjena za realizacijo darilne pogodbe? 2. Ali mogoče veste kako je s prepisom kmetijske zemlje, ali so kakšne omejitve? 3. Ali imate kakšen predlog kako realizirati prenos lastništva z najnižjimi stroški? 4. Kako je z darilnimi pogodbami v primeru drugih dedičev? Ali je bolje, da se zemljo kupi, da kasneje ni težav z ostalimi dediči in sorodniki? Že v naprej najlepša hvala za odgovor in lep pozdrav!

Odgovor:

Vaša vprašanja niso v skladu z navodili najnaj.si. Vprašaje mora biti kratko, prav tako odgovarjamo na vprašanje ali dve. Skrajšajte vaše povpraševanje in postavite kratko vprašanje ali dve in vam bomo z veseljem odgovorili.