Pravno svetovanje
| PARCELA - PREPIS |
|---|
Vprašanje:Sosed je pred več kot dvajsetimi leti prodal parcelo s hišo. Kupec je kmalu zatem porušil staro hišo in pričel z gradnjo vikenda in ga naredil do faze pod streho. Sedaj je že več kot 15 let parcela zapuščena in na njej raste grmovje. Sosed je v tem času umrl, parcela pa do sedaj še ni prepisana. Sosedov sin, ki ne najde kupoprodajne pogodbe, je kupcu že večkrat pisno poslal obvestilo, da bi naredila prepis parcele, kupec pa se na to ne odziva. Prosim, če mi lahko poveste, kako je v tem primeru z lastništvom parcele in kaj lahko sosed v tem primeru naredi. Hvala za odgovor in lepo pozdravljeni! Odgovor:Priznati moramo, da gre za neobičajno situacijo. Če pravilno razumemo kupec ne želi skleniti pogodbe oz. narediti prepisa, medtem, ko je v to pripravljen prodajalec.
Z navedenim je kupec zagotovo v zamudi in s tem preide nevarnosti na kupca. Seveda je problem z pravnim dokazovanjem le-tega, ker ni pogodbe. Svetujemo vam, da sosed pokliče na občino, kjer naj se pozanima kaj lahko stori, ker kupec ne želi prepisati nepremičnine. Tudi notar bi mu znal pomagati.
Če bi prodajalec imel pogodbo bi vsaj lahko izkazoval, da je sklenil pogodbo, tako pa še tega nima. Na žalost vam boljšega odgovora ne moremo dati, ker takega primera še nismo imeli.
|